Оцените материал
(2 голосов)
Разрешение на строительство частного дома. Нужно ли, как получать и для чего?

Разрешение на строительство частного дома. Нужно ли, как получать и для чего?

 

После оформления своего земельного участка, у собственника земли встаёт вопрос о строительстве дома или коттеджа. С чего надо начинать оформление всего этого действа, и возможно ли самому этим заниматься — главный вопрос неискушенных в юридических тонкостях людей. Многие владельцы земельных участков не считают нужным оформлять разрешение на строительство, или рассчитывают сделать его обратным числом после постройки дома. Так ли это, есть ли необходимость в разрешении на строительтсво дома, и в каких случаях оно не требуется, какие последствия ожидают хозяев самостроя — об этом Вы узнаете из данной статьи!

 

В каких случаях требуется разрешение на строительство дома?

 

Разрешение на строительство дома на собственном участке — документ, позволяющий возводить частное жилое строение на земельном участке. Получать разрешение обязательно, если статус Вашей земли:

  • ИЖС (индивидуальное жилищное строительство);

  • МЖС (малоэтажное жилищное строительство);

  • ЛПХ (личное подсобное хозяйство).

Без разрешения на строительтво Ваше строение будет считаться не законным, и может подлежать сносу, и так же Вы не сможете оформить право собственности, или получить кредит в банке. Поэтому получать данный документ надо перед началом строительства!

 

Если Вы планируете строительтсво дома на территории СНТ или ДНТ, то есть садоводческого некоммерческого товарищества или дачного некоммерческого товарищества, то получать разрешение на строительство не требуется!

 

Необходимые условия для получения разрешения на строительство!

 

  • дом должен быть предназначен для проживания только одной семьи;

  • дом должен быть высотой не более трёх метров, при этом цокольный этаж (подвал) не берется в расчет;

  • при строительстве дома следут учитывать ограничения и обременения , которые могут быть указаны в свидетельстве о праве собственности на землю.

  • если Ваш дом будет высотой более 3 этажей, то необходимо получить заключение государственной экспертизы.

 

Где получить разрешение на строительство частного дома?

 

Данный вопрос регулируется «градостроительным кодексом Российской федерации», согласно ему выдачей разрешения на строительство дома на собственном участке занимаются органы местного самоуправления по вопросам градостроительной деятельности района, в котором и находится данный участок под строительство.

Подвать заявление можно лично или через законного представителя в Администрацию района, в котором расположен Ваш земельный участок. На территории крупных городов, в том числе и в Ставрополе, подать заявление можно через МФЦ (многофункциональный центр), а так же в интернете через сайт госуслуг gosuslugi.ru

 

Список документов для оформления разрешения на строительство дома на собственном участке:

 

-заявление;

  • документ, подтвержадющий право на землю (свидетельство о государственной регистрации права на имущество к примеру);

  • кадастровый паспорт на землю;

  • градостроительный план участка земли (бесплатно);

  • проект дома (предоставляется по желанию и в любом виде);

  • паспорт гражданина РФ;

  • доверенность заверенная у нотариуса, если обращение через законного представителя.

 

По умолчанию все документы (кроме доверенности) предоставляются в копиях в одном экземляре.

Надо учитывать, что разрешение на строительство дома не требуется для нежилых построек, таких как гараж, сарай, баня, навес и т. д.

 

Стоимость разрешения на строительство частного дома!

 

Разрешение на строительство частного дома выдаётся государственными органами бесплатно. Но если Вы решите обратиться за помощью к специалистам, то это может стоить Вам до 50000 рублей и длиться около 2-3 месяцев. Если же Вы сами подадите документы на выдачу разрешения, то сможете сэкономить кучу денег, и поймете, что это не сложно.

Разрешение выдается через 10 рабочих дней с момента подачи заявления. Срок действия указывается в выданном разрешении, но обычно он составляет от 3-ёх до 10 лет.

Оцените материал
(2 голосов)

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить